通胀预期下买房子还是买股票
一轮大牛市在全民中普及了股票和基金的知识,一波金融海啸又让全民都成了经济学家。每当经济数据出来,是个人都要分析个一二三四。家中老父也不例外,会时常打电话发表他对目前经济的看法,有时甚至会让我很恍惚,他好象是个专家。
这轮中国4万亿投资、8万亿的信贷下去,金融海啸的阴影还未褪,通胀的预期却露出了端倪。一时间,油价涨了、黄金涨了、股票涨了、房价涨了,很多人还来不及反应,这些投资品种的价格都已经窜高了一截。在一些大城市,很多日用品的价格都有上涨的趋势,实际生活中已经可以感受到,尽管现在官方的CPI还是负的。
对于普通人,在通胀预期不断加强的情况下,把钱放在银行,肯定不如把钱放入不同的资产更安全。钱不是以货币的形式承载下来,而是以实物资产和投资形式承载下来,就能够对抗通胀上升带来的财富缩水冲击,可以以投资品的方式对冲掉一些风险。
那么在买房子还是买股票中选择,相对而言,房子作为投资品的流动性较差,买房子把手续都办完至少要花一个月以上的时间,要把房子卖掉也要找不同的中介,看房子等又要折腾几个月。房子作为投资品,它的流动性和交易成本这些都不是太理想。相比而言,股票的流动性要好多了,包括不同的股权基金。 另外从监管层的角度来看,房价上涨太多,政府干预的可能性远远比干预股市价格上涨的可能性高很多,也就是说,房价上涨的空间远远比股价上涨的空间更有限。不考虑别的因素,从政府允许什么资产价格上涨、不允许什么资产价格上涨的角度来看,作为投资品,房子比起股票的吸引力还是要差一些。





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